“我们已于5月初正式签下了佛山禅城区的一个旧城改造项目，整个项目的改造大约需要10年~15年完成，预计在合作期间投资总额将超过百亿元。”沿海投资集团有限公司财务总监杨沁河向本报记者透露。

    在沿海投资集团与佛山市禅城区人民政府签订的禅城区张槎街道城市化发展战略合作签约协议显示，需要改造的区域是佛山禅城区张槎街道，改造面积大约2.35万亩，示范区改造面积911亩，预计仅示范区改造的总投资就将高达37亿元。

    杨沁河透露，目前沿海投资集团一期3亿元资本金已注入张槎房地产综合开发总公司，与张槎经济合作总社合作进行禅城区新城市化改造。

    而此次沿海集团介入到佛山的旧城改造，缘于佛山市目前正在准备进行新的城市总体规划的背景。禅城区划调整后，张槎街道定位为“禅西新城、商贸重镇”，进一步改造旧物业、改善当地居住环境成为农村集体和群众的迫切需要。

    此前，深圳控股有限公司(0604.HK)曾以总代价约6.57亿港元收购沿海绿色家园有限公司的可换股债券和股份。在双方组成战略联盟后，优势互补，拓展内地房地产市场。

    “在获得深圳控股的战略投资后，沿海集团便要实现快速扩张，因而新增土地便成为其迫切的需求。”有知情人士向记者透露，沿海集团在近期可能还会有大的动作。

    该人士认为，沿海集团虽为香港上市公司，但在内地影响力不大，特别是在深圳。而此次获得佛山大型旧城改造项目，将是沿海集团加速内地扩张的信号。

    “我们一直在寻找合适的项目，深圳是一个非常好的市场，我们不会放弃，所以会加紧寻找深圳区域内的项目，同时加大在该区域内的投资。”杨沁河说。

（《中国房地产报》 刘晓云）