“任何一个重要的国际性赛事，同时都会伴随一场大规模的城市建设运动。交通、旅游、酒店、商业百货、建筑建材、地产等六大行业将直接受益于2011年世界大学生运动会。”近日，深圳市社科院城市运营中心主任高海燕在接受本报记者采访时，用一句话对深圳成功申办大运会的意义作了一个概括。

    1月17日，深圳成功获得2011年第26届世界大学生夏季运动会的主办权。

    “大运会将会引发深圳市今后几年大规模的建设运动，从而令龙岗中心城的城市化大步提速。”高海燕说，在这个城市化过程中，旅游、酒店、地产这几大产业将直接受益，城市功能将在这个城市化进程中得到更为完善的提高。

    为了配合大运中心城的建设，深圳市原有交通基础设施将迅速得到完善，如以深圳为中心的一小时都市圈内拥有中国最密集、旅客吞吐量最大的机场群及连接周边的城际轨道交通网，包括深圳机场、白云机场两家航空运输类上市公司，以及刚上市的广深铁路，此外还包括经营高速公路的深高速。

    同时，深圳还将投入49.69亿元资金进行所有新场馆的建设和现有场馆的维修改造。

    深圳市规划建设中的大学生体育中心占地1.2平方公里，地处龙岗中心，预计总投资48.6亿元。不仅如此，深圳还将投资9.33亿元建设大运村，大运村规划容量为1.2万人，总用地面积约15~25公顷，也将在2011年初建成。

    到2011年，深圳星级宾馆总数将扩充至1000家，绝大部分位于市区主要街道，从而满足大运会的住宿要求。业内人士认为，场馆兴建、大运村建设、基础设施完善、服务更新等一系列的投资，总的资金投入应接近200亿元人民币。

    受“大运会”概念影响，龙岗区域个别高层新房价格已涨到了7000~8000元/平方米。

    截至目前，如中海、万科、招商、鸿荣源、星河等深圳市实力房企悉数进驻。据不完全调查，目前掌握在这些实力地产商手中的土地储备，可建筑面积将超过300万平方米。

    申大成功，对区域地产商绝对是一个极大的信心刺激，将使得区域房地产成为全面受益的行业之一。

中国房地产报记者刘晓云